Skip to main content

Posts

Showing posts with the label INFO

CARA MENYUSUN HARGA PERKIRAAN SENDIRI (wawasan pustaka)

Harga perkiraan sendiri merupakan penghitungan biaya atas rincian pekerjaan yang akan dilakukan berdasarkanrujukan dari kerangka acuan kerja atau petunjuk yang ada dan dengan metoda analisa keahlian yang cocok dengan pekerjaan tersebut. Bagi pejabat pembuat komitmen (PPK), bahwa proses pengadaan barang dan jasa merupakan sesuatu hal yang penting diperhatikan. Harga perkiraan sendiri menjadi pedoman bagi penyedia barang dan jasa pra melakukan penawaran. Jika harga perkiraan sendiri lebih mahal dari kewajaran maka akan timbul kerugian dari sumber pembiayaan, apalagi jika kurang wajar nilainya, terindentifikasi penggelembungan harga (mark-up). Istilah mark-up muncul dikarenakan beberapa sebab : Belum diketahui cara menghitung yang wajar.Indikasi kesengajaan untuk tujuan keuntungan pribadi.Harga satuan daerah diasumsikan tanpa survei harga kewajaran.Lokasi kegiatan belum terkategorikan terkait jarak tempuh pengadaan barang/bahan.Salah hitung (media error)Sebelum mengetahui cara menyusun har…

LANGKAH BAGI PEMULA BISNIS PROPERTI

Kesiapan badan usaha yang bergerak di bidang developer akan memudahkan kita dalam pengurusan ijin ijin berikutnya serta untuk mendapatkan modal, baik berupa hutang kepada bank atau sumber pemodal lainnya.
Langkah berikutnya setelah dokumen berupa akta pendirian badan usaha, ijin domisili, NPWP, tanda daftar perusahaan, SIUP dan pengesahan dari kemenhumkam jika badan usaha PT sudah selesai adalah sebagai berikut :
A. Lokasi Bangunan Lokasi tanah yang dibangun perumahan berada pada jalur yang sesuai dengan rencana tata ruang kota (RTRK) supaya ijin pemanfaatan lahan mudah diperoleh. Di RTRK jelas diketahui peruntukan lahan tersebut.
B. Perijinan Perijinan dapat diurus ke dinas pekerjaan umum dan badan perencanaan pembangunan daerah. Ijin tersebut adalah Advice Planning yang berisi tentang kesesuaian  antar site plan pengembangan perumahan dengan tata ruang di daerah tersebut. Salah satu syarat yang harus disiapkan adalah pengajuan proposal ijin pemanfaatan ruang, yang berisi segala sesuatu ya…

CARA MEMBUAT BADAN USAHA PT

Ingin membangun rumah tinggal dalam jumlah banyak, mesti memiliki proses yang harus dilalui. Secara garis besar yang dibutuhkan adalah legalitas badan usaha, modal dan ijin usaha pendukung. Langkah pertama yang harus dilakukan adalah memilih jenis badan usaha yang berbadan hukum. Dalam hal ini contoh yang dipilih adalah jenis usaha berbadan hukum Perseroan Terbatas (PT). Alasan pemilihan PT dapat Anda ketahui pada uraian di bawah ini. Baca dan pahami Undang Undang No 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Dapat diunduh di siniDiskusikan dengan teman bisnis guna menyepakati beberapa orang yang akan didaftarkan saat menghadap ke Notaris. Kesepakatan dan rencana serta tujuan pembuatan PT, rencana besaran penyertaan modal masing masing, serta jabatan untuk posisi direksi, komisaris. Menyepakati lokasi kantor operasional, nama perusahaan dan lainnya.Bersama sama ke kantor Notaris, Akta pendirian PT hingga terbitnya surat keputusan perseroan terbatas dibuat oleh Notaris demikian juga peng…